物业需负责空调外机安置处渗水问题。依据《物业管理条例》，物业有责任进行物业维修管理，包括房屋及附属设施的维修。若不及时处理，可能导致设备损坏、墙体渗水等严重后果，影响居住安全与舒适度。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理空调外机渗水问题，常见方式有与物业协商维修或向房管局投诉。选择时，应先看物业管理协议，明确物业责任，协商无果后再考虑投诉，确保证据充分。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业负责处理。操作如下：1. 首先与物业沟通，明确渗水原因及责任归属；2. 若物业拒绝处理，收集证据，如照片、视频等；3. 向当地房地产管理局物业管理处书面投诉，附上详细情况及证据；4. 跟进投诉处理进度，必要时寻求法律援助。
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