开发商卖房五证是什么

开发商卖房五证包括《建筑用地规则许可证》等五证，是售房基础。开发商卖房需具备五证，即《建筑用地规则许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》。根据相关法律法规，开发商若缺失这些证件，将无法合法销售商品房，可能面临法律处罚及买家索赔，严重影响企业信誉及经营。《城市房地产管理法》等法律对此有明确要求。
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开发商售房条件处理，常需满足7个要求。开发商出售商品房，需满足包括企业法人营业执照、土地使用权证书、建设工程规划许可证等多项条件。处理方式多样，如自行办理或委托代理机构。选择时，应考虑自身能力、时间及成本，确保所有条件均满足法律法规要求，避免后续纠纷。
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开发商卖房五证不全，处理方式各异。1. 若缺失《建筑用地规则许可证》，需立即向相关部门申请补办，否则不得进行后续开发销售活动。2. 缺少《建筑工程规划许可证》，需停止施工，按规划部门要求整改，直至取得许可证。3. 若无《国有土地使用证》，需尽快与国土资源部门协调，补缴费用并补办证件，否则无法合法使用土地。4. 缺失《建设工程施工许可证》，需向建设行政主管部门申请，获准后方可继续施工。5. 未取得《商品房销售预售许可证》，严禁销售商品房，需及时申请并获得该证，否则面临法律制裁。