房贷没还清，房产如何过户到另一方名下？

2025-02-22

离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下。离婚房产过户需要先办理先办理析产登记，再到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。
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具体什么情况？各种情况都可以操作
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您好，一次性还清贷款,解除银行抵押,就可以办理过户手续

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